Παρά τον μικρότερο αριθμό πωλητών, η αγορά ακινήτων στην Αλβανία σημείωσε ελαφρά άνοδο το πρώτο εξάμηνο του 2023. Σύμφωνα με την έρευνα της Τράπεζας της Αλβανίας, πωλήθηκαν 1.150 ακίνητα, 23% περισσότερα από τα 933 που πωλήθηκαν το αντίστοιχο διάστημα το 2022.

Παρότι ο αριθμός των πωλήσεων αυξήθηκε, ο μέσος όρος ακινήτων που πωλήθηκαν ανά κτηματομεσιτικό γραφείο μειώθηκε. Κάθε κτηματομεσιτικό γραφείο πούλησε κατά μέσο όρο 6,7 ακίνητα το πρώτο εξάμηνο του 2023, σε σύγκριση με 5 το δεύτερο εξάμηνο του 2022.

Η μείωση των πωλητών οφείλεται πιθανώς στις χαμηλότερες τιμές, οι οποίες ώθησαν τους αγοραστές προς τα περίχωρα των πόλεων. Το 32% των πωλήσεων αφορούσε ακίνητα στις πιο προτιμώμενες περιοχές της πόλης, έναντι 45% το προηγούμενο έτος, ενώ το 52% αφορούσε ακίνητα στα περίχωρα (45% το 2022) και το 16% εκτός πόλης (10% το 2022).

Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι πωλήσεις ολοκληρώθηκαν στην τιμή που ζητούσε ο πωλητής. Ο μέσος χρόνος πώλησης διαμερισμάτων ήταν 10,6 μήνες σε εθνικό επίπεδο, με μικρή αλλαγή στα Τίρανα. Αντίθετα, στις παράκτιες πόλεις (Δυρράχιο, Αυλώνα, Άγιοι Σαράντα) ο χρόνος πώλησης αυξήθηκε σε σύγκριση με το 2022. Το δεύτερο εξάμηνο του 2023, ο χρόνος πώλησης στα Τίρανα μειώθηκε κατά 2 μήνες, ενώ στις παράκτιες περιοχές παραμένει υψηλός.