Στην Αλβανία η εισαγγελία ερευνά μια υπόθεση απάτης με μικροδάνεια, η οποία ανέδειξε σοβαρές υποψίες για εικονικούς πλειστηριασμούς ακινήτων που κατασχέθηκαν από οφειλέτες. Αυτές οι διαδικασίες χαρακτηρίζονται από αδιαφάνεια, με καταγγελίες για πλειστηριασμούς χωρίς επαρκή ενημέρωση των ενδιαφερομένων. Πολίτες αναφέρουν ότι οι περιουσίες τους πουλήθηκαν χωρίς ειδοποίηση, ενώ η διαδικασία διεξάγεται συχνά κεκλεισμένων των θυρών, με αποτέλεσμα την πώληση ακινήτων σε τιμές πολύ κάτω από την πραγματική τους αξία.

Οι ειδικοί επισημαίνουν ότι το υπάρχον νομικό πλαίσιο είναι ξεπερασμένο και δεν εξασφαλίζει τη διαφάνεια και την ορθή λειτουργία των πλειστηριασμών. Η απουσία ηλεκτρονικής πλατφόρμας και η εκμετάλλευση των κενών στη νομοθεσία οδηγούν σε σοβαρές καταχρήσεις, όπου ακίνητα καταλήγουν συχνά στα χέρια προκαθορισμένων αγοραστών. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ότι οφειλέτες χάνουν τις περιουσίες τους με διαδικασίες που παραπέμπουν σε πρακτικές κλειστών ομάδων, χωρίς να υπάρχει διαφάνεια ή ανταγωνισμός.

Οι προτάσεις για μεταρρυθμίσεις περιλαμβάνουν τη δημιουργία μιας κεντρικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας για πλειστηριασμούς, ώστε να εξασφαλιστεί η διαφάνεια και να διευκολυνθεί η συμμετοχή όλων των ενδιαφερομένων. Οι εμπλεκόμενοι φορείς έχουν ξεκινήσει συζητήσεις για αλλαγές στη νομοθεσία, ενώ τονίζεται η ανάγκη πολιτικής συναίνεσης για τις απαιτούμενες τροποποιήσεις στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.