Η Τράπεζα της Αλβανίας εκτιμά ότι η τιμή των ενοικίων και της πώλησης διαμερισμάτων στα Τίρανα και στις παραλιακές περιοχές θα συνεχίσει να αυξάνεται.

Στη μελέτη ελήφθησαν ως βάση οι τιμές πολλών συνεχόμενων ετών. Πιο συγκεκριμένα, στις αρχές του 2017, το μέσο μηνιαίο μίσθωμα ανά τετραγωνικό μέτρο ξεκινούσε από 475 λεκ για τα Τίρανα και 260 - 310 λεκ για τις παραλιακές περιοχές.

Από αυτή την περίοδο έως το 2020, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 12% στην πρωτεύουσα.

Στα παράλια υπήρξαν διακυμάνσεις, πρώτα αύξηση και μετά μείωση, όπως και σε άλλες πόλεις.

Όμως αμέσως μετά το 2020 και πιο συγκεκριμένα μετά τους πρώτους μήνες του covid στα Τίρανα, η αύξηση ξεπερνούσε το 1 τοις εκατό κάθε μήνα και με την ίδια τάση σε άλλες περιφέρειες.

Την περίοδο αυτή, η τιμή ανά τμ ενοικίου ανήλθε κατά μέσο όρο στα 675 λεκ.

Η Τράπεζα της Αλβανίας σημειώνει ότι ήταν ο σεισμός του 2019 και η πανδημία του κορωνοϊού λίγους μήνες αργότερα που έφεραν μια πτωτική τάση στις τιμές, η οποία όμως γρήγορα ξεπεράστηκε, ο παράγοντας αυτός που παρατηρείται στα παράλια αλλά και στις επαρχίες.

Εν τω μεταξύ, αυτή η επίδραση ήταν σχεδόν αμελητέα στις τιμές των ενοικίων στα Τίρανα.

Όμως ακόμη και η Τράπεζα της Αλβανίας διευκρινίζει ότι μετά το 2022, όταν σημειώθηκε η αύξηση του πληθωρισμού, οι τιμές των ενοικίων αναγνώρισαν ακόμη μεγαλύτερη άνοδο.