Παρότι η Αλβανία δεν βρίσκεται πλέον υπό το κομμουνιστικό καθεστώς εδώ και πάνω από 30 χρόνια, χιλιάδες κάτοικοι εξακολουθούν να στερούνται τίτλων ιδιοκτησίας για τα σπίτια και τα εδάφη τους.

Το πρόβλημα αυτό αποδίδεται σε πολλούς παράγοντες, όπως η άρνηση εφαρμογής του νόμου 7001 για τη διαίρεση της γης το 1992 και η επιστροφή στα κληρονομικά εδάφη το 1991. Η έλλειψη τίτλων ιδιοκτησίας έχει σοβαρές επιπτώσεις στους κατοίκους, καθώς τους εμποδίζει να αξιοποιήσουν την περιουσία τους, να επενδύσουν στην ανάπτυξη του τουρισμού και να λάβουν δάνεια.

Επιπλέον, η απουσία τίτλων ιδιοκτησίας έχει οδηγήσει σε συλλήψεις και διώξεις για παράνομες κατασκευές και σε αδυναμία ένταξης σε προγράμματα χρηματοδότησης. Για την αντιμετώπιση αυτών των προβλημάτων, προτείνονται διάφορες λύσεις, όπως η δημιουργία ομάδων εργασίας για την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας, η συνεργασία με ντόπιους κατοίκους και ειδικούς, και η επίλυση προβλημάτων ιδιοκτησίας με βάση κληρονομικά δικαιώματα.

Ο Έντι Ράμα έχει δεσμευτεί για την ακύρωση προστίμων για παράνομες κατασκευές και την έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας για κληρονομικά ακίνητα. Η εφαρμογή αυτών των λύσεων και η υλοποίηση των κυβερνητικών υποσχέσεων θα μπορούσαν να επιφέρουν σημαντικές αλλαγές για τους κατοίκους των ορεινών περιοχών της Αλβανίας. Συγκεκριμένα, η έκδοση τίτλων ιδιοκτησίας θα απελευθερώσει την αξία της περιουσίας, θα ενθαρρύνει τις επενδύσεις, θα διευκολύνει την πρόσβαση σε χρηματοδότηση και θα θωρακίσει τα δικαιώματα των κατοίκων.

Παράλληλα, η ακύρωση προστίμων και η παροχή τίτλων ιδιοκτησίας θα ανακουφίσει τους κατοίκους από οικονομικό βάρος, θα δημιουργήσει ένα κλίμα ασφάλειας δικαίου και θα ενισχύσει την εμπιστοσύνη στην κυβέρνηση. Η επίλυση του προβλήματος των τίτλων ιδιοκτησίας αποτελεί κρίσιμο βήμα για την ανάπτυξη των ορεινών περιοχών της Αλβανίας.

Παρά τις επανειλημμένες εκκλήσεις των κατοίκων και τις υποσχέσεις του Ράμα, η αλβανική κυβέρνηση δεν έχει λάβει ουσιαστικά βήματα για την αντιμετώπιση του προβλήματος.

Η αδιαφορία της κυβέρνησης έχει ως αποτέλεσμα:

1. Στασιμότητα στην ανάπτυξη των περιοχών: Η έλλειψη κυβερνητικής στήριξης και πρωτοβουλιών για την ανάπτυξη έχει οδηγήσει σε στασιμότητα. Οι κάτοικοι αυτών των περιοχών αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα που σχετίζονται με την έλλειψη υποδομών, υπηρεσιών και ευκαιριών για οικονομική ανάπτυξη. Η απουσία επενδύσεων σε έργα υποδομής, όπως δρόμοι, δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης, και η περιορισμένη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως υγεία και εκπαίδευση, καθιστούν δύσκολη την καθημερινή ζωή των κατοίκων και περιορίζουν τις προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής. Η στασιμότητα αυτή εμποδίζει την οικονομική και κοινωνική πρόοδο και συμβάλλει στη μετανάστευση των κατοίκων προς αστικές περιοχές ή το εξωτερικό.

2. Αδυναμία αξιοποίησης του τουριστικού δυναμικού: Οι περιοχές οι οποίες πλήττονται από αυτό το φαινόμενο διαθέτουν πλούσιο φυσικό και πολιτιστικό απόθεμα που θα μπορούσε να προσελκύσει τουρίστες και να ενισχύσει την τοπική οικονομία. Ωστόσο, η αδιαφορία της κυβέρνησης για την ανάπτυξη και προώθηση του τουριστικού δυναμικού αυτών των περιοχών έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια σημαντικών ευκαιριών. Η έλλειψη κατάλληλων υποδομών, όπως τουριστικά καταλύματα, μονοπάτια πεζοπορίας και πολιτιστικά κέντρα, καθώς και η απουσία προγραμμάτων προβολής και προώθησης του τουρισμού, εμποδίζουν την πλήρη ανάδειξη των περιοχών ως τουριστικούς προορισμούς. Αυτό όχι μόνο στερεί από την τοπική οικονομία σημαντικά έσοδα αλλά και περιορίζει τις ευκαιρίες απασχόλησης και επιχειρηματικής ανάπτυξης για τους κατοίκους.